Wirtschaftliche Restnutzungsdauer kennen und Steuern sparen

Jede Immobilie besitzt eine erwartete Lebensdauer. Wird von der Restnutzungsdauer gesprochen, dann ist damit genau dieser Zeitrahmen gemeint, in dem Ihr Gebäude noch wirtschaftlich sinnvoll genutzt werden kann. Eine Restnutzungsdauer ist von verschiedenen Faktoren abhängig und kann sich dementsprechend auch verlängern.

Im Gegenzug dazu kann ein Gebäude auch an der Restnutzungsdauer einbüßen, wenn Maßnahmen zur Instandhaltung nicht vorgenommen werden. Eine Überprüfung kann sich wirtschaftlich gesehen sehr lohnen!

Kann die Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie verkürzt werden, dann verteilen sich auch die dazugehörigen Anschaffungs- und Herstellungskosten auf einen verringerten Zeitrahmen. Parallel dazu steigt die jährliche Abschreibung.

Diese verkürzte Restnutzungsdauer führt zu einer erhöhten Abschreibung, die wiederum meistens eine geringere Steuerlast mit sich bringt. So lassen sich Steuern schnell und einfach sparen - Sie müssen nur die verkürzte Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilien kennen!

Unsere Gutachten werden durch DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IQ-Zert Institut für Qualitätssicherung und Zertifizierung, St. Augustin GmbH & Co. KG, DAkkS Akkreditierte Zertifizierungsstelle) erstellt. 

Nutzen Sie verkürzte Abschreibungen, um Steuern zu sparen!

Für gewöhnlich können wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien über einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben werden.  

Doch was viele nicht wissen: Die verkürzte Restnutzungsdauer bietet ein erhebliches Einsparpotenzial. Nutzen Sie dieses Wissen zu Ihren Gunsten und errechnen Sie heute noch die wirkliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie!

Praktische Ermittlung der Restnutzungsdauer Ihres Gebäudes

Unser Rechner bietet Ihnen das ideale Tool, um innerhalb von wenigen Minuten ein klares Ergebnis der Restnutzungsdauer für Ihre Immobilie zu erhalten. Geben Sie hierfür Angaben zum Objekt, sowie die Modernisierungen der vergangenen 15 Jahre ein und schon erhalten Sie eine übersichtliche Ermittlung als PDF, die Sie als Berechnungsgrundlage beim Finanzamt vorlegen können. 

Gutachten zur Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer:

Eigentumswohnung                           349 EUR inkl. USt.

Mehrfamilienhaus bis 300 m²         599 EUR inkl. USt.